▬ Земляные работы под фундамент выполняются в соответствии со СНиП 3.02.01-87, разработка котлована, глубина залегания 1,6м. Среднее расчетное давление основания под подошвой фундаментов принято 2,0 кг/см2.
▬ Щебеночное основание (фракция щебня 20-40) толщ. 100мм с уплотнением виброплитой.
▬ Устройство монолитной железо бетонной ленты h 300 мм с применением арматуры d 10-12 (ГОСТ 5781-82*). Бетон М300 (Согласно КР).
▬ Монтаж Блоков ФБС 4-6 ГОСТ 13579-78 два ряда по монолитной железобетонной ленте;
▬ По блокам ФБС выполнен обвязочный монолитный армированный железобетонный пояс (d арматуры 8-16 (ГОСТ 5781-82*). Бетон М300 (Согласно КР).
▬ По бетонной части фундамента выполняется обмазочная гидроизоляция битумной мастикой («Технониколь») в 2 слоя;
▬ При строительстве ведутся геодезические отчеты по проверке высотных отметок и габаритных размеров конструкций.

Перекрытие цоколя – железобетонные пустотные плиты ПБ с нагрузкой 800 кг/м2 (Согласно КР). Заделка стыков плит перекрытия и монтажных лючков выполняется цементно-песчаным раствором М100. Плиты перекрытия цоколя связываются между собой гладкой арматурой d=6/10мм А1. Монолитные ж/б участки перекрытия цоколя, крылечные площадки, лестничные ступени отливаются по несъемной щитовой опалубке. Торцы плит до габаритных размеров закладываются полнотелым кирпичом М125 на цементно-песчаном растворе М100 через термовставку ЭППС «Технониколь» 50мм.

▬ Под кирпичную кладку наружных стен выполняется рулонная гидроизоляция (толщ.4мм ХПП «Технониколь»).
▬ Наружные несущие стены - кирпичная кладка из щелевого кирпича толщиной 380 мм, М150, 2,1 НФ, ГОСТ 530-2012 на растворе М100 с заполнением горизонтальных и вертикальных швов. Кладка армируется оцинкованной кладочной сеткой 3Вр1 50*50 через 5 рядов. Стены утепляются снаружи ППС 100 мм.
 ▬ Вертикальные несущие монолитные железобетонные колонны (арматура d=12-20мм ГОСТ 52544-2006) Бетон B22,5 М300 W6 F150 (Согласно КР).
Перемычки над дверными проемами в кирпичных стенах железобетонные.
Внутренние перегородки толщ.1/2 кирпича выполняются отдельно в рамках дизайн проекта (в стоимость 1 кв.м. не входит).

▬ Перекрытие 1-го этажа. Предусмотрена монолитная железобетонная плита перекрытия толщ.200мм по щитовой опалубке с термовкладышами по периметру толщ.100мм ЭППС «Технониколь», армирование принято в виде вязанных сеток, с применением фиксаторов из арматуры А240 d=6. Диаметры основной стержневой арматуры ГОСТ 52544-2006 Д=12-25мм, с балками усиления и с арматурными выпусками под колонны Д=16-25мм. Бетон B22,5 М300 W6 F150 (Согласно КР).
▬ Перекрытие 2-го этажа. Предусмотрена монолитная железобетонная плита перекрытия толщ.200мм по щитовой опалубке с термовкладышами по периметру толщ.100мм ЭППС «Технониколь», армирование принято в виде вязанных сеток, с применением фиксаторов из арматуры А240 d=6. Диаметры основной стержневой арматуры ГОСТ 52544-2006 Д=12-25мм, с балками усиления и с арматурными выпусками под колонны Д=16-25мм. Бетон B22,5 М300 W6 F150 (Согласно КР).

▬ Пароизоляция ХПП «Технониколь» (1 слой, свободная укладка).
▬ Утепление пенополистеролом плотность 25кг/м.куб. толщиной 150 мм (производитель «Мосстрой-31»).
▬ Цементно-пестчаная стяжка М200 с разуклонкой толщ. 60-150мм.
▬ Геотекстиль «Технониколь» плотность 300 г/м3.
▬ Кровля ПВХ-мембрана «Технониколь» LOGIKROOF V-RP 1,5 мм.
▬ Шахты из полнотелого кирпича М150, толщиной ½ кирпича утепленные ЭППС «Технониколь» 100мм.
▬ Флюгарки на вент.шахты выполнены из плоского листа оцинкованного металла толщ.0,5мм с ПВХ покрытием (RAL7004).
▬ Парапеты из полнотелого кирпича М150 шириной 250мм на растворе М100.
▬ Парапетные крышки выполнены из плоского листа оцинкованного металла толщ.0,5мм с ПВХ покрытием (RAL9003).
 ▬ Предусмотрена скрытая внутренняя водосточная система из ПВХ труб (Ostendorf SN4) d=100мм.утренняя водосточная система из ПВХ труб (Ostendorf SN4) d=100мм.

▬ Межэтажные декоративные пояса. Каркас их металлического оцинкованного профиля 27*28/28*60 («СТиВ»). По каркасу монтируются панели толщ.30мм («Руспанель»). Стыки панелей затягиваются клеем «Литокол коттедж» с применением фасадной сетки «Фасад ПРО». Углы выполняются из фасадных уголков, по низу монтируются фасадные уголки с капельниками. Пояса окрашены финишным покрытием грунт+краска «Bayramix» (фракция 1,5мм).
▬ Штукатурка стен под монтаж планкена из лиственницы и под покраску стен выполняется раствором М150, обрабатывается грунтовкой для нанесения финишного покрытия.
▬ Искусственный камень серого цвета «Кросс-фелл» монтируется на клей Глимс по оцинкованной сетке d=2мм ячейка 25*25 мм.
▬ Финишное покрытие – штукатурка шероховатая «Bayramix» (фракция 1,5мм) цвет белый.
▬ Фиброцементные фасадные панели БЕТЕКО (цвет натуральное дерево), либо скошенный планкен хвойных пород (лиственница) шир.140мм., толщ.20мм. (Класс А-В).

▬ Балконы 2-го этажа изолируются ПВХ-мембраной «Технониколь» LOGIKROOF V-RP 1,5 мм;
▬ Полы террас, крылец 1-го этажа и цоколь дома без отделки. Выполняется гидроизоляция примыканий к кирпичным стенам битумной мастикой.
▬ Декоративная подсветка фасада и ограждение балконов и террас осуществляется в рамках дополнительной сметы. (в стоимость 1 кв.м. не входит).

▬ Без отделки.

Установка оконных блоков производится с применением пароизоляционной ленты снаружи окна, пенного утеплителя между окном и стеной и пароизоляционной ленты изнутри помещения по пенному утеплителю. (ГОСТ 30971-2002). *Подрядчик согласовывает с Заказчиком, на этапе заказа оконных конструкций, схемы открываний.

*Одна форточка на помещение/Базовое открывание балконной двери/Максимальная площадь одного стеклопакета =2,3 кв.м.

Лестница маршевая с площадкой по щитовой съемной опалубке железобетонная без отделки (Бетон М300).

Чаша бассейна ж/б, скиммерная, глубина 1,5м, внутренние габариты чаши: длина 9 м, ширина 3,5 м.

Балконные двери – Деревянные с внешними алюминиевыми накладками (по п.9)
Входная дверь – рабочая, металлическая.

▬ Забор с «ригельным» ж/б цоколем (сеч.200*500мм). Цоколь забора облицован декоративным камнем. Поверх цоколя укладывается декоративная бетонная плита серого цвета.
▬ Через каждые 6 метров бетонные колонны шириной 1м отделанные декоративным искусственным камнем серого цвета «Кросс-фелл». Камень монтируется на клей Глимс по оцинкованной сетке d=2мм ячейка 25*25 мм.
▬ Пролеты между столбами заполняются декоративной панелью белого цвета с отделкой фиброцементной плитой (С18/Ночной океан). Карнизная планка оцинкованный лист с ПВХ покрытием (наружный цвет темно-серый 7016 RAL).
▬ Декоративная подсветка каменных столбов по фасадной части.

Электрические сети: кабельные, выделенная мощность 15 кВт с правом подключения от уличного электрощита;
        Водопровод: централизованный вдоль участка, от водозаборного узла через станцию предварительной очистки воды, с правом подключения одного строения. Подключение к сетям после ввода жилого дома в эксплуатацию;
Вода соответствует требованиям «Санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам» 2.1.4.1074 – 01;
        Канализация: бытовая, поселковая, вдоль участка, с правом  подключения одного строения. Подключение к сетям после ввода жилого дома в эксплуатацию;

- Электрощит запитан от уличного подземного кабеля 380 вольт и вмонтирован в секцию воротного комплекса. В электрощите установлен вводной автомат, трехфазный счетчик,шина заземления с подключением к контуру заземления.
- Ливневое водоотведения с крыши осуществляется через кровельные водосточные воронки с обжимным металлическим фланцем по трубам ПВХ d=110мм с проходом через вспомогательные помещения в цокольное подземное пространство. Выпуск вод с сбросом в уличный ливневый коллектор трубой d=160мм. Ливневая канализация на момент сдачи объекта является рабочей.
- Ввод водопровода осуществляется в цокольное пространство дома трубой ПНД (полиэтилен низкого давления) SDR 17 d40мм, запорной арматурой ПВХ (PVC-U) от уличного колодца (по дополнительной смете от границы участка до дома).
- Хозяйственно бытовая канализация (К1) выполнена выпуском из цокольного пространства трубой НПВХ SN 4 Dn 110 в уличный бетонный колодец (по дополнительной смете от границы участка до дома).
- Газификация осуществляется от уличного газопровода среднего давления по отдельному сметному расчету.